매력지수 82
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,256,000,000원
12억 5,600만
감정가 2,562,702,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
2,557만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 양산시 하북면 백록리 847-2
2242㎡
#2
경상남도 양산시 하북면 양산대로 2302
철근콘크리트조 스라브지붕 3층 공장
1층 400㎡
2층 396.4㎡
3층 396.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 하북면 백록리 847-2
2024-12-27 09:58
경상남도 양산시 하북면 양산대로 2302
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-06
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
12억 5,572만원
▼ 51% 감정가 25억 6,270만
입찰 보증금
1억 2,557만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
25억 6,270만→12억 5,572만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 7,900만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-10 | 유찰 | 25억 6,270만원 |
| 2 | 2025-08-14 | 유찰 | 17억 9,389만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 매각 | 12억 5,572만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 대기 | 12억 5,572만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2007년 10월 · 허가 2005-10-27
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
1,192.8㎡ · 대지 2,212.0㎡
건폐·용적
건폐율 18%
· 용적률 54%
주차
6대
· 실내 0 · 실외 6
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
678평
2,242㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,242.0㎡
≈
678.2평
소유
법인
소재
경상남도 양산시 하북면 백록리 · 847-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 3,424만원
372,100원/㎡ × 2,242.0㎡
▲
감정가 307%
2026년 기준
372,100원/㎡
▲
+45.9%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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