매력지수 30
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
750,000,000원
7억 5,000만
감정가 750,000,000원
다음 매각기일
04-21
입찰 보증금
7,500만원
실거래 대비
▲ 12.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 도안동로 422, 113동 2층202호 (원신흥동,갑천1트리풀시티힐스테이트)
2024-01-10 10:26
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자겸소유자 김효준 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-21
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
7억 5,000만원
입찰 보증금
7,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 대기 | 7억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
갑천1트리풀시티힐스테이트
113동 2층202호
도안동로 422 (원신흥동,갑천1트리풀시티힐스테이트)
전유
· 단독 소유 부분
1,116세대
총 세대
18동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설
시행 대전도시공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,909대
주차
세대당 1.71
46대
승강기
동당 2.6
758대
CCTV
세대당 0.68
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 95건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 318건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.7㎡ (약 24.1평)
1,116세대 구성
인근 학교
직선거리
고
918m
대전체육고등학교
중
891m
대전봉명중학교
초
523m
대전원신흥초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
유성온천역
1.4km
대전 도시철도 1
갑천역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,562평
64,668㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
64,667.8㎡
≈
19,561.9평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 원신흥동 · 612
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
999억 1,175만원
1,545,000원/㎡ × 64,667.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,545,000원/㎡
▲
+4.5%
· 연평균 +1.5%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
경관녹지
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
친수구역
저촉
호재 (4)
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
공공공지
접함
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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