매력지수 83 유찰 4회

부동산임의경매

2024타경120479 · 울산지방법원 · 대지
656.0㎡

낙찰가 유찰 4회 후 낙찰

680,000,000원 6억 8,000만 감정가 2,506,045,720원

감정가의 27% 2026-04-30 낙찰

최저매각가 601,701,000원 최저가 대비 +13%

낙찰일

04-30 낙찰 완료

울산지방법원 일괄매각 4개 목록

입찰 보증금

6,017만원

최저가의 10% · 60,170,100원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

4 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 75% 할인 유찰 4회 (가격 충분히 내려옴) 경상남도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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현장 사진 29장 전체 보기 →

+25

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (29)

사건 개요

소재지

경상남도 양산시 하북면 지산리 267

법원·사건

울산지방법원 ·2024타경120479 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-04-30 10:00 ·133호 법정

물건

10000 656.0㎡ 외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (4)

경상남도 양산시 하북면 지산리 267

656.0㎡

경상남도 양산시 하북면 지산리 267-2

985.0㎡

경상남도 양산시 하북면 지산리 267-3

770.0㎡

경상남도 양산시 하북면 평산마을길 48

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 양산시 하북면 지산리 267 2025-01-09 12:50

경상남도 양산시 하북면 지산리 267-2

경상남도 양산시 하북면 지산리 267-3

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

경상남도 양산시 하북면 평산마을길 48

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 최성욱(소유자 겸 채무자, 전입일자:2020.07.08.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 5차 매각기일

2026-04-30 10:00 133호 법정

최저매각가 6억 170만원 ▼ 76% 감정가 25억 604만

입찰 보증금 6,017만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-05-07 16:00 133호 입찰법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

5회차 추이 · ▼ 76% 25억 604만→6억 170만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 4억 2,119만원

회차 전체 보기 (5회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-12-18	유찰	25억 604만원
2	2026-01-15	유찰	17억 5,423만원
3	2026-02-19	유찰	12억 2,796만원
4	2026-03-26	유찰	8억 5,957만원
5	2026-04-30	대기	6억 170만원