매력지수 89
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
261,100,000원
2억 6,110만
감정가 373,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
2,611만원
실거래 대비
▼ 34.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 신천동 799 신천효성해링턴플레이스아파트 104동 2층201호
2025-02-28 12:32
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 임규자(소유자, 전입:2018.09.28.)외 세대원 4명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
133호 법정
최저매각가
2억 6,110만원
▼ 30% 감정가 3억 7,300만
입찰 보증금
2,611만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 7,300만→2억 6,110만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 3억 7,300만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 2억 6,110만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신천효성해링턴플레이스아파트
104동 2층201호
신천로 26 (신천동,신천효성해링턴플레이스아파트)
전유
· 단독 소유 부분
914세대
총 세대
11동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)효성,(주)진흥기업
시행 (주)애플디앤씨
단지 시설K-apt V4 detail
984대
주차
세대당 1.08
23대
승강기
동당 2.1
259대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
25평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 387건
31평형
공급 ~102㎡
전용 75㎡ · 193건
34평형
공급 ~114㎡
전용 84㎡ · 204건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.3㎡ (약 21.9평)
914세대 구성
인근 학교
직선거리
고
908m
매곡고등학교
중
499m
매곡중학교
초
135m
동대초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의기타(상가)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,242평
30,554㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,554.0㎡
≈
9,242.5평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 신천동 · 799
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
380억 7,028만원
1,246,000원/㎡ × 30,554.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,246,000원/㎡
▲
+13.1%
· 연평균 +1.9%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
방화지구
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
중심상업지역
저촉
호재 (4)
경관녹지
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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