매력지수 83
유찰 7회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
3,300,000원
330만
감정가 32,391,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
26만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 명곡동 665
2025-02-28 17:34
경상남도 양산시 명곡동 714
경상남도 양산시 명곡동 731
경상남도 양산시 명곡동 734
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-06
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
266만원
▼ 92% 감정가 3,239만
입찰 보증금
26만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
3,239만→266만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 186만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-14 | 유찰 | 3,239만원 |
| 2 | 2025-09-11 | 유찰 | 2,267만원 |
| 3 | 2025-10-23 | 유찰 | 1,587만원 |
| 4 | 2025-11-27 | 유찰 | 1,111만원 |
| 5 | 2026-01-06 | 유찰 | 777만원 |
| 6 | 2026-02-24 | 유찰 | 544만원 |
| 7 | 2026-03-31 | 유찰 | 381만원 |
| 8 | 2026-05-06 | 대기 | 266만원 |
토지 개요 사건 매물
161평
531㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
531.0㎡
≈
160.6평
토지
임야
경상남도 양산시 명곡동 714
토지 정보 VWorld
161평
531㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
531.0㎡
≈
160.6평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 명곡동 · 714
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,752만원
33,000원/㎡ × 531.0㎡
▲
감정가 185%
2026년 기준
33,000원/㎡
▲
+24.1%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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