매력지수 98
D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
92,120,000원
9,212만
감정가 188,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
921만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2715-8 범서미라클 3층319호
2025-03-10 15:30
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이미경(소유자 겸 채무자, 전입일자:2023.08.01.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
133호 법정
최저매각가
9,212만원
▼ 51% 감정가 1억 8,800만
입찰 보증금
921만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 8,800만→9,212만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,448만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 1억 8,800만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 1억 3,160만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 9,212만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설,제1,2종근린생활시설
건축물명
범서미라클
사용승인
2017년 9월 · 허가 2016-03-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층 (지하 1층)
연면적
20,342.1㎡ · 대지 3,617.0㎡
세대·호
186호
건폐·용적
건폐율 80%
· 용적률 464%
주차
189대
· 실내 189 · 실외 0 · 기계 86
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,094평
3,617㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,617.0㎡
≈
1,094.1평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 물금읍 범어리 · 2715-8
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
110억 7,525만원
3,062,000원/㎡ × 3,617.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,062,000원/㎡
▲
+50.8%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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