매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,711,200,000원
17억 1,120만
감정가 2,644,770,500원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
2,959만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 덕명서로12번길 15
#2
대전광역시 유성구 덕명동 504-4
483.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 덕명서로12번길 15
2024-02-16 10:15
- ⓐ 1층 상가 임차인 남궁은미(23.1.6 등재, 보증금 3,000만원, 월차임 50만원)에게 문의한 바, 자신이 임차하여 점유한다고 함
- ⓑ 그외 호실은 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 박하나(23.3.10), 동거인 장기범(23.7.6), 202호 김지훈(23.9.27), 203호 윤유정(24.2.2), 204호 박문수 세대(23.5.23), 205호 김관웅(23.9.1), 301호 최민정(23.8.28), 302호 은영민(23.2.15), 동거인 권유진(23.7.21), 304호 가미진(23.8.22), 305호 신주희 세대(23.2.20),
- --입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어 기재함--
대전광역시 유성구 덕명동 504-4
2024-02-19 15:36
- 이 사건 건물의 대지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-27
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
12억 9,593만원
▼ 51% 감정가 26억 4,477만
입찰 보증금
1억 2,959만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
26억 4,477만→12억 9,593만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 715만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-31 | 유찰 | 26억 4,477만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 18억 5,133만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 대기 | 12억 9,593만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2022년 11월 · 허가 2022-01-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
732.4㎡ · 대지 483.5㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 151%
주차
13대
· 실내 0 · 실외 13
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
146평
484㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
483.5㎡
≈
146.3평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 덕명동 · 504-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,874만원
1,197,000원/㎡ × 483.5㎡
▲
감정가 457%
2026년 기준
1,197,000원/㎡
▲
+84.7%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
도시개발구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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