매력지수 82 D-DAY 유찰 1회

부동산임의경매

2025타경1102 · 울산지방법원 · 건물
1008㎡

최저매각가 2차 · 유찰 1회

9,006,968,000원 90억 696만 감정가 12,867,097,030원

감정가의 71% ▼ 29% 할인

다음 매각기일

06-10 D-DAY

울산지방법원 10:00

입찰 보증금

9억 69만

최저가의 10% · 900,696,800원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

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감정가 대비 29% 할인 울산광역시

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기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (43)

사건 개요

소재지

울산광역시 울주군 두서면 미호리 815

법원·사건

울산지방법원 ·2025타경1102 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-06-10 10:00 ·133호 입찰법정

물건

10000 1008㎡ 외 13건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (14)

울산광역시 울주군 두서면 미호리 815

1008㎡

울산광역시 울주군 두서면 미호리 산102-1

에이동,비동호 경량철골조(파이프구조)루우프키스톤 지붕단층창고 에이동306.24㎡ 경량철골조(파이프구조)루우프키스톤 지붕단층축사 비동720.00㎡

울산광역시 울주군 두서면 미호리 산102-1

시동,디동,이동호1내 제1호 경량철골조(파이프구조)루우프키스톤 지붕 단층축사 시동 436.00㎡ 경량철골조(파이프구조)루우프키스톤 지붕 단층축사 디동 558.20㎡ 경량철골조(파이프구조)루우프키스톤지 붕 단층 축사 이동 72.00㎡

울산광역시 울주군 두서면 미호리 산102-1

철골조 단열판넬 및 갈바늄지붕 2층 축사 및 착유장 및 퇴비사 1층 2112.72㎡ 2층 64.96㎡

울산광역시 울주군 두서면 미호리 산102-1

14동호 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 동.식물관련시설 1065.6㎡

울산광역시 울주군 두서면 미호리 산102-1

15동호 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 동.식물관련시설 1104㎡

울산광역시 울주군 두서면 미호리 817-2

29167㎡

울산광역시 울주군 두서면 미호리 817-3

11209㎡

울산광역시 울주군 두서면 미호리 817-4

16351㎡

#10

울산광역시 울주군 두서면 미호리 817-5

659㎡

#11

울산광역시 울주군 두서면 미호리 817-5

일반철골구조 판넬지붕 3층 단독주택 1층 6.16㎡ 2층 130.66㎡ 3층 93.07㎡

#12

울산광역시 울주군 두서면 미호리 827-4

35㎡

#13

울산광역시 울주군 두서면 미호리 산105

14182㎡

#14

울산광역시 울주군 두서면 미호리 산121-1

264474㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

울산광역시 울주군 두서면 미호리 815 2025-06-19 10:39

현황조사시 만난 점유자 김성화의 진술에 의하면 `김운혁과 함계 점유하고 있으며, 부동산매매계약에 의한 소유자이고 가등기권자다`고 함.
①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 하광자(소유자, 전입일자:1986.03.05.), 세대주 이순옥(전입일자:2024.06.12.), 세대주 신정례(전입일자:2025.04.23.) 외 세대원 1명, 세대주 박종국(전입일자:2024.01.09.) 각 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 이하 부동산의 현황란에 기재함.

울산광역시 울주군 두서면 미호리 산102-1

현황조사시 만난 점유자 김성화의 진술에 의하면 `김운혁과 함계 점유하고 있으며, 부동산매매계약에 의한 소유자이고 가등기권자다`고 함.
①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 하광자(소유자, 전입일자:1986.03.05.), 세대주 이순옥(전입일자:2024.06.12.), 세대주 신정례(전입일자:2025.04.23.) 외 세대원 1명, 세대주 박종국(전입일자:2024.01.09.) 각 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 이하 부동산의 현황란에 기재함.

울산광역시 울주군 두서면 미호리 산102-1

현황조사시 만난 점유자 김성화의 진술에 의하면 `김운혁과 함계 점유하고 있으며, 부동산매매계약에 의한 소유자이고 가등기권자다`고 함.
①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 하광자(소유자, 전입일자:1986.03.05.), 세대주 이순옥(전입일자:2024.06.12.), 세대주 신정례(전입일자:2025.04.23.) 외 세대원 1명, 세대주 박종국(전입일자:2024.01.09.) 각 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).

울산광역시 울주군 두서면 미호리 산102-1

현황조사시 만난 점유자 김성화의 진술에 의하면 `김운혁과 함계 점유하고 있으며, 부동산매매계약에 의한 소유자이고 가등기권자다`고 함.
①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 하광자(소유자, 전입일자:1986.03.05.), 세대주 이순옥(전입일자:2024.06.12.), 세대주 신정례(전입일자:2025.04.23.) 외 세대원 1명, 세대주 박종국(전입일자:2024.01.09.) 각 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 이하 부동산의 현황란에 기재함.

울산광역시 울주군 두서면 미호리 산102-1

현황조사시 만난 점유자 김성화의 진술에 의하면 `김운혁과 함계 점유하고 있으며, 부동산매매계약에 의한 소유자이고 가등기권자다`고 함.
①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 하광자(소유자, 전입일자:1986.03.05.), 세대주 이순옥(전입일자:2024.06.12.), 세대주 신정례(전입일자:2025.04.23.) 외 세대원 1명, 세대주 박종국(전입일자:2024.01.09.) 각 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 이하 부동산의 현황란에 기재함.

울산광역시 울주군 두서면 미호리 산102-1

현황조사시 만난 점유자 김성화의 진술에 의하면 `김운혁과 함계 점유하고 있으며, 부동산매매계약에 의한 소유자이고 가등기권자다`고 함.
①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 하광자(소유자, 전입일자:1986.03.05.), 세대주 이순옥(전입일자:2024.06.12.), 세대주 신정례(전입일자:2025.04.23.) 외 세대원 1명, 세대주 박종국(전입일자:2024.01.09.) 각 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 이하 부동산의 현황란에 기재함.

울산광역시 울주군 두서면 미호리 817-2

현황조사시 만난 점유자 김성화의 진술에 의하면 `김운혁과 함계 점유하고 있으며, 부동산매매계약에 의한 소유자이고 가등기권자다`고 함.
①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 하광자(소유자, 전입일자:1986.03.05.), 세대주 이순옥(전입일자:2024.06.12.), 세대주 신정례(전입일자:2025.04.23.) 외 세대원 1명, 세대주 박종국(전입일자:2024.01.09.) 각 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 이하 부동산의 현황란에 기재함.

울산광역시 울주군 두서면 미호리 817-3

현황조사시 만난 점유자 김성화의 진술에 의하면 `김운혁과 함계 점유하고 있으며, 부동산매매계약에 의한 소유자이고 가등기권자다`고 함.
①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 하광자(소유자, 전입일자:1986.03.05.), 세대주 이순옥(전입일자:2024.06.12.), 세대주 신정례(전입일자:2025.04.23.) 외 세대원 1명, 세대주 박종국(전입일자:2024.01.09.) 각 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 이하 부동산의 현황란에 기재함.

울산광역시 울주군 두서면 미호리 817-4

현황조사시 만난 점유자 김성화의 진술에 의하면 `김운혁과 함계 점유하고 있으며, 부동산매매계약에 의한 소유자이고 가등기권자다`고 함.
①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 하광자(소유자, 전입일자:1986.03.05.), 세대주 이순옥(전입일자:2024.06.12.), 세대주 신정례(전입일자:2025.04.23.) 외 세대원 1명, 세대주 박종국(전입일자:2024.01.09.) 각 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 이하 부동산의 현황란에 기재함.

울산광역시 울주군 두서면 미호리 817-5

현황조사시 만난 점유자 김성화의 진술에 의하면 `본건 부동산은 소유자인 김종화 외 3명이 점유하고 있다`고 함.

울산광역시 울주군 두서면 미호리 817-5

현황조사시 만난 점유자 김성화의 진술에 의하면 `본건 부동산은 소유자인 김종화 외 3명이 점유하고 있다`고 함.
①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 하광자(소유자, 전입일자:1986.03.05.), 세대주 이순옥(전입일자:2024.06.12.), 세대주 신정례(전입일자:2025.04.23.) 외 세대원 1명, 세대주 박종국(전입일자:2024.01.09.) 각 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 이하 부동산의 현황란에 기재함.

울산광역시 울주군 두서면 미호리 827-4

울산광역시 울주군 두서면 미호리 산105

현황조사시 만난 점유자 김성화의 진술에 의하면 `본건 부동산은 소유자인 김종화 외 3명이 점유하고 있다`고 함.
①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박대현(전입일자:2015.12.04.), 세대주 김종화(소유자, 전입일자:2005.04.29.) 각 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 이하 부동산의 현황란에 기재함.

울산광역시 울주군 두서면 미호리 산121-1

현황조사시 만난 점유자 김성화의 진술에 의하면 `본건 부동산은 소유자인 김종화 외 3명이 점유하고 있다`고 함.
①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박대현(전입일자:2015.12.04.), 세대주 김종화(소유자, 전입일자:2005.04.29.) 각 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 이하 부동산의 현황란에 기재함.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.