매력지수 89
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
189,700,000원
1억 8,970만
감정가 271,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
1,897만원
실거래 대비
▼ 26.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 남부동 608-1 상록경남아너스빌 113동 6층604호
2025-06-10 13:08
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 선강수(전입일자:2005.11.02.) 외 세대원 2명(배우자, 소유자 겸 채무자 주영진 포함) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
133호 법정
최저매각가
1억 8,970만원
▼ 30% 감정가 2억 7,100만
입찰 보증금
1,897만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 7,100만→1억 8,970만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 2억 7,100만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 1억 8,970만원 |
건물·단지 정보 K-apt
상록경남아너스빌
113동 6층604호
양주로 16 (남부동,상록경남아너스빌)
전유
· 단독 소유 부분
998세대
총 세대
13동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 경남기업
시행 공무원연금관리공단
단지 시설K-apt V4 detail
1,174대
주차
세대당 1.18
31대
승강기
동당 2.4
224대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 248건
45평형
공급 ~149㎡
전용 115㎡ · 43건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.4㎡ (약 27.3평)
998세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
210m
양산남부고등학교 ★ 단지 추천
중
249m
양산중앙중학교
초
356m
신양초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
남양산역
755m
부산 도시철도 2
양산역
885m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(양산시청) 병원(양산부산대학병원) 대형상가(이마트, 농수산물센타) 기타(양산문화예술회관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,622평
54,951㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
54,950.6㎡
≈
16,622.5평
소유
법인
소재
경상남도 양산시 남부동 · 608-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
564억 3,426만원
1,027,000원/㎡ × 54,950.6㎡
2026년 기준
1,027,000원/㎡
▲
+41.3%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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