매력지수 100
D-DAY
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
22,624,000원
2,262만
감정가 134,610,781원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
226만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 양산시 상북면 내석리 산108
52332㎡
#2
경상남도 양산시 상북면 내석리 산109-1
2908㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 상북면 내석리 산108
2025-07-10 14:05
경상남도 양산시 상북면 내석리 산109-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
6차 매각기일
2026-06-10
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
2,262만원
▼ 83% 감정가 1억 3,461만
입찰 보증금
226만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 3,461만→2,262만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,583만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-27 | 유찰 | 1억 3,461만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 9,422만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 6,596만원 |
| 4 | 2026-03-31 | 유찰 | 4,617만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 유찰 | 3,232만원 |
| 6 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2,262만원 |
토지 개요 사건 매물
16,710평
55,240㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
52,332.0㎡
≈
15,830.4평
토지
제방
경상남도 양산시 상북면 내석리 산108
물건 #2
2,908.0㎡
≈
879.7평
토지
제방
경상남도 양산시 상북면 내석리 산109-1
토지 정보 VWorld
15,830평
52,332㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
52,332.0㎡
≈
15,830.4평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 양산시 상북면 내석리 · 108
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,641만원
887원/㎡ × 52,332.0㎡
▲
감정가 290%
2026년 기준
887원/㎡
▲
+108.2%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
공익용산지
저촉
보전녹지지역
저촉
임업용산지
저촉
자연녹지지역
저촉
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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