매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,215,736,700원
12억 1,573만
감정가 2,016,289,440원
낙찰일
04-22
낙찰 완료
입찰 보증금
9,879만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.229g
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 변동중로 24-11
#2
대전광역시 서구 도마동 17-42
424.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 변동중로 24-11
2024-03-08 11:05
- - 201호 김설희(22.1.13.보증금 2억4천만원), 303호 박세영(22.10.14.보증금 1억원 월세 55만원)에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- - 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 101호 김지선(22.7.7.), 202호 박성은(22.2.4.), 203호 성영일(22.9.28.), 301호 김택원(22.6.15.), 302호 김선율(22.1.21.), 402호 권별(22.7.8.), 501호 이태민(22.2.7.)세대 전입되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든호실에 안내문을 출입문에 부착
대전광역시 서구 도마동 17-42
2024-03-27 15:30
- 목록1번 건물의 대지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-22
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
9억 8,798만원
▼ 51% 감정가 20억 1,628만
입찰 보증금
9,879만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
20억 1,628만→9억 8,798만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 9,158만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-31 | 유찰 | 20억 1,628만원 |
| 2 | 2024-12-05 | 유찰 | 14억 1,140만원 |
| 3 | 2026-04-22 | 대기 | 9억 8,798만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 다가구주택(8가구),제2종근린생활시설
사용승인
2021년 12월 · 허가 2021-06-01
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
667.3㎡ · 대지 424.7㎡
건폐·용적
건폐율 55%
· 용적률 157%
주차
8대
· 실내 5 · 실외 3
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.229g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
128평
425㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
424.7㎡
≈
128.5평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 도마동 · 17-42
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,082만원
802,500원/㎡ × 424.7㎡
▲
감정가 592%
2026년 기준
802,500원/㎡
▲
+60.8%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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