특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 토지상의 제시외 건물(파이프조 비닐지붕 농막 16.5㎡)을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함
- 맹지 본 건 토지들은 지적도상 맹지이며, 목록 1 · 도로접면 맹지 (3171038021111030000, 2026년) · 도로접면 맹지 (3171038021111190000, 2026년) · 도로접면 맹지 (3171038021111190001, 2026년) · 도로접면 맹지 (3171038021111190002, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
73,217,000원
7,321만
감정가 149,421,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
732만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (4)
#1
울산광역시 울주군 상북면 지내리 1103
119㎡
#2
울산광역시 울주군 상북면 지내리 1119
579㎡
#3
울산광역시 울주군 상북면 지내리 1119-1
626㎡
#4
울산광역시 울주군 상북면 지내리 1119-2
468㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 상북면 지내리 1103
2025-10-29 11:01
울산광역시 울주군 상북면 지내리 1119
울산광역시 울주군 상북면 지내리 1119-1
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
울산광역시 울주군 상북면 지내리 1119-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-15
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
7,321만원
▼ 51% 감정가 1억 4,942만
입찰 보증금
732만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 4,942만→7,321만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,125만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 4,942만원 |
| 2 | 2026-06-10 | 유찰 | 1억 459만원 |
| 3 | 2026-07-15 | 대기 | 7,321만원 |
토지 개요 사건 매물
542평
1,792㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
119.0㎡
≈
36.0평
토지
임야
울산광역시 울주군 상북면 지내리 1103
물건 #2
579.0㎡
≈
175.1평
토지
임야
울산광역시 울주군 상북면 지내리 1119
물건 #3
626.0㎡
≈
189.4평
토지
임야
울산광역시 울주군 상북면 지내리 1119-1
물건 #4
468.0㎡
≈
141.6평
토지
임야
울산광역시 울주군 상북면 지내리 1119-2
토지 정보 VWorld
36평
119㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
119.0㎡
≈
36.0평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 상북면 지내리 · 1103
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
986만원
82,900원/㎡ × 119.0㎡
▲
감정가 1515%
2026년 기준
82,900원/㎡
▲
+76.4%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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