매력지수 82
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
444,043,000원
4억 4,404만
감정가 634,346,800원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
4,440만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 북구 무룡동 351-20
462㎡
#2
울산광역시 북구 무룡동 351-20
일반목구조 기타지붕 2층 체력단련장
1층 69.16㎡
2층 27.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 무룡동 351-20
2025-12-09 15:45
울산광역시 북구 무룡동 351-20
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
- [이다해-사업자등록신청(정정신고)일:2022.08.17, (주)해담원-사업자등록신청(정정신고)일:2025.02.26 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
4억 4,404만원
▼ 30% 감정가 6억 3,434만
입찰 보증금
4,440만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 3,434만→4억 4,404만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 6억 3,434만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 4억 4,404만원 |
토지 정보 VWorld
140평
462㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
462.0㎡
≈
139.8평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 무룡동 · 351-20
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,458만원
377,900원/㎡ × 462.0㎡
▲
감정가 363%
2026년 기준
377,900원/㎡
▲
+19.3%
· 연평균 +2.8%
· 2019년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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