매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
283,748,000원
2억 8,374만
감정가 579,077,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
2,837만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (3)
#1
울산광역시 북구 달천동 401
783㎡
#2
울산광역시 북구 달천동 401-1
84㎡
#3
울산광역시 북구 달천동 401-4
220㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 달천동 401
2025-02-26 13:59
울산광역시 북구 달천동 401-1
울산광역시 북구 달천동 401-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
133호 법정
최저매각가
2억 8,374만원
▼ 51% 감정가 5억 7,907만
입찰 보증금
2,837만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 7,907만→2억 8,374만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,862만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-26 | 유찰 | 5억 7,907만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 4억 535만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 2억 8,374만원 |
토지 개요 사건 매물
329평
1,087㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
783.0㎡
≈
236.9평
토지
임야
울산광역시 북구 달천동 401
물건 #2
84.0㎡
≈
25.4평
토지
임야
울산광역시 북구 달천동 401-1
물건 #3
220.0㎡
≈
66.5평
토지
임야
울산광역시 북구 달천동 401-4
토지 정보 VWorld
237평
783㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
783.0㎡
≈
236.9평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 달천동 · 401
특성
이용상황
답기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,534만원
287,800원/㎡ × 783.0㎡
▲
감정가 257%
2026년 기준
287,800원/㎡
▲
+91.9%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
성장관리계획구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.