매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
287,639,000원
2억 8,763만
감정가 1,198,000,000원
다음 매각기일
04-30
입찰 보증금
2,876만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 나성북로 47, 1층174호 (나성동,나릿재마을4단지근린생활시설)
2024-06-07 15:22
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-30
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
2억 8,763만원
▼ 76% 감정가 11억 9,800만
입찰 보증금
2,876만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
11억 9,800만→2억 8,763만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 134만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-13 | 유찰 | 11억 9,800만원 |
| 2 | 2025-04-17 | 유찰 | 8억 3,860만원 |
| 3 | 2025-05-22 | 유찰 | 5억 8,702만원 |
| 4 | 2025-10-16 | 유찰 | 4억 1,091만원 |
| 5 | 2026-04-30 | 대기 | 2억 8,763만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
나릿재마을4단지근린생활시설
1층174호
·
철근콘크리트구조
나성북로 47 (나성동,나릿재마을4단지근린생활시설)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트),주민공동시설
528세대
총 세대
5동
동수
2021
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 37층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 (주)부원건설
단지 시설K-apt V4 detail
808대
주차
세대당 1.53
20대
승강기
동당 4.0
225대
CCTV
세대당 0.43
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.1㎡ (약 27.3평)
528세대 구성
인근 학교
직선거리
고
764m
세종예술고등학교
중
266m
나성중학교
초
349m
나성초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,258평
27,299㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,299.0㎡
≈
8,257.9평
소유
개인
소재
세종특별자치시 나성동 · 831
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
623억 7,821만원
2,285,000원/㎡ × 27,299.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,285,000원/㎡
▲
+3.3%
· 연평균 +1.1%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (5)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
예정지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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