매력지수 77
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
61,000,000원
6,100만
감정가 87,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
609만원
실거래 대비
▼ 29.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
울산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
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현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 매곡동 682 대하그린파크 101동 10층1011호
2025-03-14 10:53
- 본 건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 김은영(전입:2015.05.26)외 세대원 1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
133호 법정
최저매각가
6,090만원
▼ 30% 감정가 8,700만
입찰 보증금
609만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8,700만→6,090만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 8,700만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 6,090만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대하그린파크
101동 10층1011호
매곡본길 28 (매곡동,대하그린파크)
전유
· 단독 소유 부분
404세대
총 세대
3동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 미확인
단지 시설K-apt V4 detail
287대
주차
세대당 0.71
10대
승강기
동당 3.3
52대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
19평형
공급 ~61㎡
전용 46㎡ · 26건
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 77건
29평형
공급 ~95㎡
전용 71㎡ · 23건
29평형
공급 ~97㎡
전용 73㎡ · 32건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 22건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 69.1㎡ (약 20.9평)
404세대 구성
인근 학교
직선거리
고
595m
매곡고등학교
중
593m
호계중학교
초
554m
매산초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스15~20분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,268평
10,802㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,802.0㎡
≈
3,267.6평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 매곡동 · 682
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
86억 1,135만원
797,200원/㎡ × 10,802.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
797,200원/㎡
▲
+69.6%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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