매력지수 98
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
91,140,000원
9,114만
감정가 186,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
911만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 동면 금산리 855 양산금산휴먼시아 주상가동 1층101호
2025-04-16 16:58
- 현황조사시 임차인 최하정 만남.
- ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 최하정(사업자등록신청일:2023.02.07.) 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
133호 법정
최저매각가
9,114만원
▼ 51% 감정가 1억 8,600만
입찰 보증금
911만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 8,600만→9,114만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,379만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 1억 8,600만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 1억 3,020만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 9,114만원 |
토지 정보 VWorld
17,173평
56,772㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 10건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
56,771.7㎡
≈
17,173.4평
소유
법인
소재
경상남도 양산시 동면 금산리 · 855
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
491억 2,455만원
865,300원/㎡ × 56,771.7㎡
2026년 기준
865,300원/㎡
▲
+77.7%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (10)
가축사육제한구역
저촉
대로1류(폭 35m~40m)
저촉
상대보호구역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
어린이공원
저촉
절대보호구역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
학교
저촉
호재 (1)
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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