매력지수 46
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
55,300,000원
5,530만
감정가 79,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
553만원
실거래 대비
▲ 7.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 남부동 467-3 무지개타운 4층407호
2025-04-16 16:37
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 문송주(소유자 겸 채무자, 전입일자:2003.10.23.) 외 세대원 1명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
133호 법정
최저매각가
5,530만원
▼ 30% 감정가 7,900만
입찰 보증금
553만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7,900만→5,530만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 7,900만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 5,530만원 |
건물·단지 정보 K-apt
무지개타운
4층407호
옥곡6길 14 (남부동,무지개타운)
전유
· 단독 소유 부분
84세대
총 세대
1동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 5건
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 2건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 6건
41평형
공급 ~136㎡
전용 105㎡ · 2건
42평형
공급 ~140㎡
전용 108㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
1.3km
양산남부고등학교
중
1.2km
양산중앙중학교
초
407m
중부초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
양산역
1.0km
부산 도시철도 2
남양산역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
685평
2,266㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,265.7㎡
≈
685.4평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 남부동 · 467-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 193만원
662,900원/㎡ × 2,265.7㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
662,900원/㎡
▲
+53.8%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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