매력지수 82
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
222,784,000원
2억 2,278만
감정가 318,262,400원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
2,227만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
매각 임박
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 550-16
173.2㎡
#2
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 550-16
벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
(5가구)
1층 99.13㎡
2층 88.28㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 550-16
2025-04-18 17:57
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 550-16
- 본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 주민등록등본 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 유성영(전입일자:2025.01.15.), 세대주 손성규(채무자 겸 소유자, 전입일자:1997.06.17.) 외 세대원 2명 전입됨(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 유성영(사업자등록신청일:2025.01.16., 확정일자 부여일:2025.01.16.) 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
133호 법정
최저매각가
2억 2,278만원
▼ 30% 감정가 3억 1,826만
입찰 보증금
2,227만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 1,826만→2억 2,278만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 3억 1,826만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 2억 2,278만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
1992
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
108%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
1.1km
증산고등학교
중
713m
물금중학교
초
424m
물금초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
부산대양산캠퍼스역
1.9km
부산 도시철도 2
증산역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
52평
173㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
173.2㎡
≈
52.4평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 · 550-16
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,593만원
727,100원/㎡ × 173.2㎡
▲
감정가 253%
2026년 기준
727,100원/㎡
▲
+103.7%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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