NPL 검토
주식회사예가람저축은행
후보 채권자 2곳
- 주식회사예가람저축은행 경매신청채권자 일치
- 주식회사예가람저축은행 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
155,949,000원
1억 5,594만
감정가 318,262,400원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
1,559만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 550-16
173.2㎡
#2
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 550-16
벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
(5가구)
1층 99.13㎡
2층 88.28㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 550-16
2025-04-18 17:57
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 550-16
- 본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 주민등록등본 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 유성영(전입일자:2025.01.15.), 세대주 손성규(채무자 겸 소유자, 전입일자:1997.06.17.) 외 세대원 2명 전입됨(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 유성영(사업자등록신청일:2025.01.16., 확정일자 부여일:2025.01.16.) 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-16
10:00
133호 법정
최저매각가
1억 5,594만원
▼ 51% 감정가 3억 1,826만
입찰 보증금
1,559만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 1,826만→1억 5,594만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 916만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 3억 1,826만원 |
| 2 | 2026-06-11 | 유찰 | 2억 2,278만원 |
| 3 | 2026-07-16 | 대기 | 1억 5,594만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
1992
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
108%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
1.1km
증산고등학교
중
713m
물금중학교
초
424m
물금초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
부산대양산캠퍼스역
1.9km
부산 도시철도 2
증산역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
52평
173㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
173.2㎡
≈
52.4평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 · 550-16
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,593만원
727,100원/㎡ × 173.2㎡
▲
감정가 253%
2026년 기준
727,100원/㎡
▲
+103.7%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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