매력지수 100
D-DAY
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
79,174,000원
7,917만
감정가 329,750,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
791만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 양산시 중부동 53
330㎡
#2
경상남도 양산시 중부동 53-1
198㎡
#3
경상남도 양산시 중부동 53-2
198㎡
#4
경상남도 양산시 중부동 53-3
196㎡
#5
경상남도 양산시 중부동 53-4
397㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 중부동 53
2025-05-23 16:04
경상남도 양산시 중부동 53-1
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
경상남도 양산시 중부동 53-2
경상남도 양산시 중부동 53-3
경상남도 양산시 중부동 53-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
5차 매각기일
2026-06-10
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
7,917만원
▼ 76% 감정가 3억 2,975만
입찰 보증금
791만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 2,975만→7,917만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,542만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 3억 2,975만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 3,082만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 6,157만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 1,310만원 |
| 5 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 7,917만원 |
토지 개요 사건 매물
399평
1,319㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
330.0㎡
≈
99.8평
토지
임야
경상남도 양산시 중부동 53
물건 #2
198.0㎡
≈
59.9평
토지
임야
경상남도 양산시 중부동 53-1
물건 #3
198.0㎡
≈
59.9평
토지
임야
경상남도 양산시 중부동 53-2
물건 #4
196.0㎡
≈
59.3평
토지
임야
경상남도 양산시 중부동 53-3
물건 #5
397.0㎡
≈
120.1평
토지
임야
경상남도 양산시 중부동 53-4
토지 정보 VWorld
100평
330㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
330.0㎡
≈
99.8평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 중부동 · 53
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,461만원
135,200원/㎡ × 330.0㎡
▲
감정가 739%
2026년 기준
135,200원/㎡
▲
+101.2%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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