명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
769,000,000원
7억 6,900만
감정가 769,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
7,690만원
실거래 대비
▲ 50.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 중앙대로1226번길 4(거제동), 1동 10층1008호 (거제동,거제한양)
2021-10-29 10:16
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 강병갑 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
7억 6,900만원
입찰 보증금
7,690만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 7억 6,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
거제한양
1동 10층1008호
중앙대로1226번길 4(거제동) (거제동,거제한양)
전유
· 단독 소유 부분
336세대
총 세대
4동
동수
1985
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 96건
46평형
공급 ~152㎡
전용 117㎡ · 10건
58평형
공급 ~191㎡
전용 147㎡ · 28건
인근 학교
직선거리
고
499m
이사벨고등학교
중
499m
이사벨중학교
초
358m
수안초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
교대역
환승
184m
동해선
교대역역
환승
407m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,126평
20,250㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,250.0㎡
≈
6,125.6평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 거제동 · 129-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
475억 4,700만원
2,348,000원/㎡ × 20,250.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,348,000원/㎡
▲
+109.6%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
도로
저촉
상대보호구역
저촉
일반경관지구
저촉
제3종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
광로2류(폭 50m~70m)
접함
지구단위계획구역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (2)
도시관리계획 입안중
접함
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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