D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,408,922,000원
14억 892만
감정가 2,012,745,000원
다음 매각기일
07-02
D-14
입찰 보증금
1억
4,089만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (4)
#1
울산광역시 울주군 서생면 위양리 326
3893㎡
#2
울산광역시 울주군 서생면 위양리 326-1
2011㎡
#3
울산광역시 울주군 서생면 위양리 327-1
496㎡
#4
울산광역시 울주군 서생면 위양리 328
2628㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 서생면 위양리 326
2024-10-21 13:45
울산광역시 울주군 서생면 위양리 326-1
울산광역시 울주군 서생면 위양리 327-1
울산광역시 울주군 서생면 위양리 328
- 본건 부동산은 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-07-02
10:00
133호 법정
최저매각가
14억 892만원
▼ 30% 감정가 20억 1,274만
입찰 보증금
1억 4,089만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
17:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
20억 1,274만→14억 892만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 유찰 | 20억 1,274만원 |
| 2 | 2026-07-02 | D-14 진행 | 14억 892만원 |
토지 개요 사건 매물
2,731평
9,028㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
3,893.0㎡
≈
1,177.6평
토지
임야
울산광역시 울주군 서생면 위양리 326
물건 #2
2,011.0㎡
≈
608.3평
토지
임야
울산광역시 울주군 서생면 위양리 326-1
물건 #3
496.0㎡
≈
150.0평
토지
임야
울산광역시 울주군 서생면 위양리 327-1
물건 #4
2,628.0㎡
≈
795.0평
토지
임야
울산광역시 울주군 서생면 위양리 328
토지 정보 VWorld
1,178평
3,893㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,893.0㎡
≈
1,177.6평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 서생면 위양리 · 326
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,633만원
94,100원/㎡ × 3,893.0㎡
▲
감정가 549%
2026년 기준
94,100원/㎡
▲
+152.3%
· 연평균 +11.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
하천구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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