D-12
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
34,084,000원
3,408만
감정가 99,371,620원
다음 매각기일
07-02
D-12
입찰 보증금
340만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 호계동 393
2025-03-26 09:19
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-07-02
10:00
133호 법정
최저매각가
3,408만원
▼ 66% 감정가 9,937만
입찰 보증금
340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
17:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
9,937만→3,408만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,385만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 유찰 | 9,937만원 |
| 2 | 2026-02-12 | 유찰 | 6,956만원 |
| 3 | 2026-03-19 | 유찰 | 4,869만원 |
| 4 | 2026-04-23 | 매각 | 3,408만원 |
| 5 | 2026-07-02 | D-12 진행 | 3,408만원 |
토지 정보 VWorld
195평
646㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
646.0㎡
≈
195.4평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 호계동 · 393
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,289만원
298,600원/㎡ × 646.0㎡
▼
감정가 52%
2026년 기준
298,600원/㎡
▲
+370.2%
· 연평균 +28.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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