D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,753,130,000원
17억 5,313만
감정가 3,577,817,000원
다음 매각기일
07-02
D-14
입찰 보증금
1억
7,531만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 동구 일산동 979-2
1165㎡
#2
울산광역시 동구 일산동 979-2
경량철골구조 기타지붕
단층 제1종근린생활시설
208.06㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 동구 일산동 979-2
2025-05-16 09:45
울산광역시 동구 일산동 979-2
- 현장에서 임차인의 부친을 만났으며 이효일이 임차인으로 점유 중이라고 진술함.
- 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당 사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음.
- [이효일-사업자등록신청(정정신고)일 : 2023.11.29 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-07-02
10:00
133호 법정
최저매각가
17억 5,313만원
▼ 51% 감정가 35억 7,781만
입찰 보증금
1억 7,531만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
17:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
35억 7,781만→17억 5,313만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 12억 2,719만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-12 | 유찰 | 35억 7,781만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 25억 447만원 |
| 3 | 2026-07-02 | D-14 진행 | 17억 5,313만원 |
토지 개요 사건 매물
415평
1,373㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,165.0㎡
≈
352.4평
토지
대
울산광역시 동구 일산동 979-2
물건 #2
208.1㎡
≈
62.9평
건물
대
일반건물
울산광역시 동구 일산동 979-2
토지 정보 VWorld
352평
1,165㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,165.0㎡
≈
352.4평
소유
개인
소재
울산광역시 동구 일산동 · 979-2
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 2,092만원
1,048,000원/㎡ × 1,165.0㎡
▲
감정가 293%
2026년 기준
1,048,000원/㎡
▲
+106.3%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
유원지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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