매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
382,778,000원
3억 8,277만
감정가 398,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
2,786만원
실거래 대비
▼ 31.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1274-1 이지더원그랜드파크 216동 8층801호
2025-05-23 12:38
- 현황조사시 만난 채무자 겸 소유자 이상민의 진술에 의하면 `임차인 없다`고 함.
- 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이상민(소유자 겸 채무자, 전입일자:2017.06.29.) 외 세대원 3명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-06
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
2억 7,860만원
▼ 30% 감정가 3억 9,800만
입찰 보증금
2,786만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 9,800만→2억 7,860만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 3억 9,800만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 대기 | 2억 7,860만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이지더원그랜드파크
216동 8층801호
물금로 75 (이지더원그랜드파크)
전유
· 단독 소유 부분
1,768세대
총 세대
16동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 28층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 라인건설
시행 세종개발
단지 시설K-apt V4 detail
2,184대
주차
세대당 1.24
111대
승강기
동당 6.9
463대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
29평형
공급 ~96㎡
전용 73㎡ · 264건
30평형
공급 ~100㎡
전용 76㎡ · 471건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 398건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.5㎡ (약 23.7평)
1,768세대 구성
인근 학교
직선거리
고
746m
증산고등학교
중
325m
물금중학교
초
309m
가양초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
증산역
1.8km
부산 도시철도 2
부산대양산캠퍼스역
2.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
26,101평
86,283㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
86,283.2㎡
≈
26,100.6평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 · 1274-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1127억 7,214만원
1,307,000원/㎡ × 86,283.2㎡
2026년 기준
1,307,000원/㎡
▲
+63.2%
· 연평균 +5.3%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
공공공지
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.