D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,049,000,000원
10억 4,900만
감정가 1,049,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-14
입찰 보증금
1억
490만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 중구 북정동 128
218㎡
#2
울산광역시 중구 북정동 128
철근콘크리트및조적조슬래브지붕
4층근린생활시설및주택
1층 119.99㎡
2층 121.09㎡
3층 121.09㎡
4층 121.09㎡
지하 135.27㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 중구 북정동 128
2025-08-01 12:43
울산광역시 중구 북정동 128
- 1.현장에서 만난 현점유자 서득순 임차인으로 점유하고 있다고 함.
- 2.전입세대 주민등록열람 바, 세대주 차순희(전입:1985.06.29), 세대주 서득순(전입:2016.04.25), 세대주 신옥식(전입:2013.01.14) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 4.상가건물임대차현황서를 열람한 바,[박희진-사업자등록신청(정정신고)일:2020.09.02/2022.03.08, 신옥식-사업자등록신청(정정신고)일:2013.02.26, 그린플렉스 농업회사법인(주)-2023.06.13 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:00
133호 법정
최저매각가
10억 4,900만원
입찰 보증금
1억 490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
17:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-14 진행 | 10억 4,900만원 |
토지 개요 사건 매물
102평
338㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
218.0㎡
≈
65.9평
토지
대
울산광역시 중구 북정동 128
물건 #2
120.0㎡
≈
36.3평
건물
대
일반건물
울산광역시 중구 북정동 128
토지 정보 VWorld
66평
218㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
218.0㎡
≈
65.9평
소유
법인
소재
울산광역시 중구 북정동 · 128
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,154만원
2,530,000원/㎡ × 218.0㎡
▲
감정가 190%
2026년 기준
2,530,000원/㎡
▲
+148.0%
· 연평균 +11.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
저촉
완충녹지
저촉
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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