D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
204,820,000원
2억 482만
감정가 418,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-12
입찰 보증금
2,048만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 거제천로124번길 64, 12층1201호 (연산동,건용베르빌)
2024-03-06 09:30
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 채무자(소유자) 임봉출 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-07-02
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2억 482만원
▼ 51% 감정가 4억 1,800만
입찰 보증금
2,048만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
4억 1,800만→2억 482만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,337만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-10 | 유찰 | 4억 1,800만원 |
| 2 | 2024-11-14 | 유찰 | 2억 9,260만원 |
| 3 | 2024-12-19 | 매각 | 2억 482만원 |
| 4 | 2026-07-02 | D-12 진행 | 2억 482만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
건용베르빌
12층1201호
·
철근콘크리트구조
거제천로124번길 64 (연산동,건용베르빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택, 업무시설
19세대
총 세대
1동
동수
2002
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 1층)
현 매물 12층
(지하 1층)
현 매물 12층
건폐율
57%
대지 대비
용적률
518%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
12대
주차
인근 학교
직선거리
고
928m
계성여자고등학교
중
1.0km
연산중학교
초
115m
연제초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
시청(연제)역
390m
부산 도시철도 3
부산 도시철도 1
연산역
환승
463m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
142평
469㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
468.7㎡
≈
141.8평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 연산동 · 1481-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 8,283만원
2,737,000원/㎡ × 468.7㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
2,737,000원/㎡
▲
+138.0%
· 연평균 +10.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
교육환경보호구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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