D-12
유찰 5회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 5회 유찰)
776,764,020원
7억 7,676만
감정가 776,764,020원
다음 매각기일
07-02
D-12
입찰 보증금
7,767만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
부산광역시 동래구 명장동 272-7
308㎡
#2
부산광역시 동래구 복천로 109
벽돌조 슬래브지붕 2층다세대
주택
1층 66.44㎡
2층 65.52㎡
#3
부산광역시 동래구 복천로 111-5
블록조 슬래브지붕 지상1층 주택
73.56㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 명장동 272-7
2024-08-20 10:25
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 소유자 길호목 세대가 전입{부산 동래구 복천로 111-5(명장동)}되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 동래구 복천로 109
2024-08-22 14:30
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소{부산 동래구 복천로 109(명장동)}의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-07-02
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
7억 7,676만원
입찰 보증금
7,767만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
7억 7,676만→7억 7,676만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 4,373만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-20 | 유찰 | 7억 7,676만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 유찰 | 5억 4,373만원 |
| 3 | 2026-02-12 | 유찰 | 3억 8,061만원 |
| 4 | 2026-03-19 | 유찰 | 2억 6,643만원 |
| 5 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 8,650만원 |
| 6 | 2026-07-02 | D-12 진행 | 7억 7,676만원 |
토지 정보 VWorld
93평
308㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
308.0㎡
≈
93.2평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 명장동 · 272-7
특성
이용상황
단독
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,635만원
864,800원/㎡ × 308.0㎡
▲
감정가 292%
2026년 기준
864,800원/㎡
▲
+70.9%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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