특수권리·특수조건
3
- 선순위전세권 전세권설정 2012-06-21 한국토지주택공사
- 위반건축물 제시외건물 일부(3-5, 3-6, 3-7) 일반건축대상 상 위반건축물로 등재되어 있다고 보고됨
- 병합·중복 관련사건: 2024타경6112
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
주식회사재네트대부
후보 채권자 1곳
- 주식회사재네트대부 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-2
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
543,735,000원
5억 4,373만
감정가 776,764,020원
다음 매각기일
08-06
D-2
입찰 보증금
5,437만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
부산광역시 동래구 명장동 272-7
308㎡
#2
부산광역시 동래구 복천로 109
벽돌조 슬래브지붕 2층다세대
주택
1층 66.44㎡
2층 65.52㎡
#3
부산광역시 동래구 복천로 111-5
블록조 슬래브지붕 지상1층 주택
73.56㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 명장동 272-7
2024-08-20 10:25
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 소유자 길호목 세대가 전입{부산 동래구 복천로 111-5(명장동)}되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 동래구 복천로 109
2024-08-22 14:30
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소{부산 동래구 복천로 109(명장동)}의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
7차 매각기일
2026-08-06
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
5억 4,373만원
▼ 30% 감정가 7억 7,676만
입찰 보증금
5,437만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 30%
7억 7,676만→5억 4,373만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 8,061만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-20 | 유찰 | 7억 7,676만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 유찰 | 5억 4,373만원 |
| 3 | 2026-02-12 | 유찰 | 3억 8,061만원 |
| 4 | 2026-03-19 | 유찰 | 2억 6,643만원 |
| 5 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 8,650만원 |
| 6 | 2026-07-02 | 유찰 | 7억 7,676만원 |
| 7 | 2026-08-06 | D-2 진행 | 5억 4,373만원 |
토지 정보 VWorld
93평
308㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
308.0㎡
≈
93.2평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 명장동 · 272-7
특성
이용상황
단독
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,635만원
864,800원/㎡ × 308.0㎡
▲
감정가 292%
2026년 기준
864,800원/㎡
▲
+70.9%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.