매력지수 82
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
36,750,000원
3,675만
감정가 52,500,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
367만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
울산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 온양읍 운화리 285-3
2025-07-01 09:56
울산광역시 울주군 온양읍 운화리 285-4
울산광역시 울주군 온양읍 운화리 285-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
133호 법정
최저매각가
3,675만원
▼ 30% 감정가 5,250만
입찰 보증금
367만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5,250만→3,675만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 5,250만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 3,675만원 |
토지 개요 사건 매물
189평
625㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
625.0㎡
≈
189.1평
토지
임야
울산광역시 울주군 온양읍 운화리 285-4
토지 정보 VWorld
189평
625㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
625.0㎡
≈
189.1평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 온양읍 운화리 · 285-4
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,512만원
40,200원/㎡ × 625.0㎡
▲
감정가 209%
2026년 기준
40,200원/㎡
▲
+139.3%
· 연평균 +10.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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