매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
106,000,000원
1억 600만
감정가 160,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
268만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.216g
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 도안동로11번길 45, 5층520호 (가수원동,케이디유-프라자)
2024-08-24 13:49
- 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-04
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
2,689만원
▼ 83% 감정가 1억 6,000만
입찰 보증금
268만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 6,000만→2,689만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,882만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-26 | 유찰 | 1억 6,000만원 |
| 2 | 2025-07-31 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 3 | 2025-09-04 | 유찰 | 7,840만원 |
| 4 | 2025-10-16 | 유찰 | 5,488만원 |
| 5 | 2026-04-30 | 유찰 | 3,841만원 |
| 6 | 2026-06-04 | 대기 | 2,689만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설,문화및집회시설,판매시설
건축물명
KD U-PLAZA
사용승인
2019년 6월 · 허가 2017-09-27
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 2층)
연면적
19,480.7㎡ · 대지 3,201.7㎡
세대·호
87호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 429%
주차
192대
· 실내 192 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.216g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
441평
1,458㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,458.4㎡
≈
441.2평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 도안동 · 1774
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
38억 1,079만원
2,613,000원/㎡ × 1,458.4㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,613,000원/㎡
▲
+46.0%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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