D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
5,746,987,000원
57억 4,698만
감정가 11,728,545,400원
다음 매각기일
07-02
D-14
입찰 보증금
5억
7,469만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (4)
#1
부산광역시 부산진구 양정동 255-1
1094.1㎡
#2
부산광역시 부산진구 양정동 255-3
95㎡
#3
부산광역시 부산진구 양정동 255-11
76.1㎡
#4
부산광역시 부산진구 양정동 255-1
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 양정동 255-1
2024-10-21 13:23
부산광역시 부산진구 양정동 255-3
2024-10-24 16:50
부산광역시 부산진구 양정동 255-11
부산광역시 부산진구 양정동 255-1
- ① 현장에서 만난 소유자 직원 최호동에게 문의한바,소유자와 관계사{김정현과 (주)리프아이}가4층 일부를 함께 사무실로 사용하고 있다고 하여 안내문을 전달하였고, 소유자와 관계사들의 대표자가 김정현으로 동일하므로 안내문을 대신 전달하겠다 하므로 안내문을 맡겼음. 주차장{임차인 (주)영신엔터프라이즈(김재영)} 김인철, 1,2층 벌키짐(임차인 오정두) 오아름, 3층 인터넷방송국(임차인 김대정) 김명지, 3층 오텍오티스 부산지사 임채인, 4층 GA스타금융 최용화에게 각 안내문을 전달함. ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 (주)영신엔터프라이즈(김재영), 오정두, 김정현, 김대정, (주)리프아이(김정현) 등재되어 있음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-07-02
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
57억 4,698만원
▼ 51% 감정가 117억 2,854만
입찰 보증금
5억 7,469만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
117억 2,854만→57억 4,698만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 40억 2,289만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-20 | 유찰 | 117억 2,854만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 82억 998만원 |
| 3 | 2026-07-02 | D-14 진행 | 57억 4,698만원 |
토지 개요 사건 매물
383평
1,265㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,094.1㎡
≈
331.0평
토지
99
부산광역시 부산진구 양정동 255-1
물건 #2
95.0㎡
≈
28.7평
토지
99
부산광역시 부산진구 양정동 255-3
물건 #3
76.1㎡
≈
23.0평
토지
99
부산광역시 부산진구 양정동 255-11
물건 #4
건물
99
일반건물
부산광역시 부산진구 양정동 255-1
토지 정보 VWorld
331평
1,094㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,094.1㎡
≈
331.0평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 양정동 · 255-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
34억 1,359만원
3,120,000원/㎡ × 1,094.1㎡
▲
감정가 344%
2026년 기준
3,120,000원/㎡
▲
+173.7%
· 연평균 +13.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (1)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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