매력지수 74
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
110,120,000원
1억 1,012만
감정가 151,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1,057만원
실거래 대비
▼ 18.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
울산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1348-3 수산로얄팰리스 101동 11층1103호
2025-08-30 17:57
- 현황조사시 소유자 겸 채무자 김현자 만남(임차인 없다고 함).
- 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김현자(소유자 겸 채무자, 전입일자:2005.09.02.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:00
133호 법정
최저매각가
1억 570만원
▼ 30% 감정가 1억 5,100만
입찰 보증금
1,057만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 5,100만→1억 570만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 1억 5,100만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 570만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
수산로얄팰리스
101동 11층1103호
·
철근콘크리트구조
작괘들길 17 (수산로얄팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
132세대
총 세대
1동
동수
2004
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 11층
(지하 1층)
현 매물 11층
건폐율
18%
대지 대비
용적률
224%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
142대
주차
인근 학교
직선거리
초
593m
중남초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,825평
6,033㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,033.0㎡
≈
1,825.0평
소유
법인
소재
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 · 1348-3
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 8,047만원
378,000원/㎡ × 6,033.0㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
378,000원/㎡
▲
+101.1%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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