매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
371,819,000원
3억 7,181만
감정가 743,341,600원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
2,549만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (142)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 금산군 금산읍 음지리 615-1
2782㎡
#2
충청남도 금산군 금산읍 음지리 615-3
134㎡
#3
충청남도 금산군 금산읍 진악로 774-14
경량철골조 기타지붕 단층공장 270㎡
부속건물
경량철골조 기타지붕 단층 숙소 93.03㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금산읍 음지리 615-1
2024-11-07 14:30
- 공부상 지목은 공장용지이며, 현황은 목록3번 건물 등의 토지임
충청남도 금산군 금산읍 음지리 615-3
2024-11-08 10:00
- - 공부상 지목은 답 이며, 현황은 목록1번 목록3번(615-1,615-2) 토지와 연접해 있으며, 본건 공장 건물 진입로 주변 토지이며, 일부 시멘트 포장되어 있음
- - 점유 및 임대차관계 미상
충청남도 금산군 금산읍 진악로 774-14
2024-11-18 13:30
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자 겸 소유자 김주연 세대 전입되어 있고, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 상 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-04-30
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
2억 5,496만원
▼ 66% 감정가 7억 4,334만
입찰 보증금
2,549만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 66%
7억 4,334만→2억 5,496만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,847만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-04 | 유찰 | 7억 4,334만원 |
| 2 | 2025-10-16 | 유찰 | 5억 2,033만원 |
| 3 | 2025-12-18 | 유찰 | 7억 4,334만원 |
| 4 | 2026-01-29 | 유찰 | 5억 2,033만원 |
| 5 | 2026-03-05 | 유찰 | 3억 6,423만원 |
| 6 | 2026-04-30 | 대기 | 2억 5,496만원 |
토지 개요 사건 매물
964평
3,186㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,782.0㎡
≈
841.6평
토지
99
충청남도 금산군 금산읍 음지리 615-1
물건 #2
134.0㎡
≈
40.5평
토지
99
충청남도 금산군 금산읍 음지리 615-3
물건 #3
270.0㎡
≈
81.7평
건물
99
일반건물
충청남도 금산군 금산읍 진악로 774-14
토지 정보 VWorld
842평
2,782㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,782.0㎡
≈
841.6평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 금산읍 음지리 · 615-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,061만원
79,300원/㎡ × 2,782.0㎡
▲
감정가 337%
2026년 기준
79,300원/㎡
▲
+56.4%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연녹지지역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주1동
사용승인
2010년 11월 · 허가 2010-07-06
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
363.0㎡ · 대지 2,782.0㎡
건폐·용적
건폐율 13%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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