매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
152,200,000원
1억 5,220만
감정가 310,080,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
1,519만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 범서읍 척과리 386-1
2025-09-23 12:26
울산광역시 울주군 범서읍 척과리 386-4
울산광역시 울주군 범서읍 척과리 386-5
울산광역시 울주군 범서읍 척과리 386-6
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-06
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 5,193만원
▼ 51% 감정가 3억 1,008만
입찰 보증금
1,519만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 1,008만→1억 5,193만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 635만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 3억 1,008만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 1,705만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 대기 | 1억 5,193만원 |
토지 개요 사건 매물
290평
960㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
960.0㎡
≈
290.4평
토지
임야
울산광역시 울주군 범서읍 척과리 386-1
토지 정보 VWorld
290평
960㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
960.0㎡
≈
290.4평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 범서읍 척과리 · 386-1
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,883만원
134,200원/㎡ × 960.0㎡
▲
감정가 241%
2026년 기준
134,200원/㎡
▲
+94.5%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소하천구역
저촉
자연취락지구
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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