매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
5,040,236,560원
50억 4,023만
감정가 5,040,236,560원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
5억
402만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (5)
#1
울산광역시 남구 야음동 2
2660㎡
#2
울산광역시 남구 야음동 2-5
570㎡
#3
울산광역시 남구 야음동 2-6
33㎡
#4
울산광역시 남구 야음동 2-7
29㎡
#5
· 에이동
울산광역시 남구 야음동 2 에이동
경량철골구조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설(사무소)
1층 197.44㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 남구 야음동 2
2025-10-13 12:12
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
울산광역시 남구 야음동 2-5
울산광역시 남구 야음동 2-6
울산광역시 남구 야음동 2-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-06
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
50억 4,023만원
입찰 보증금
5억 402만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 대기 | 50억 4,023만원 |
토지 개요 사건 매물
1,056평
3,489㎡
도로
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
2,660.0㎡
≈
804.6평
토지
도로
울산광역시 남구 야음동 2
물건 #2
570.0㎡
≈
172.4평
토지
도로
울산광역시 남구 야음동 2-5
물건 #3
33.0㎡
≈
10.0평
토지
도로
울산광역시 남구 야음동 2-6
물건 #4
29.0㎡
≈
8.8평
토지
도로
울산광역시 남구 야음동 2-7
물건 #5
에이동
197.4㎡
≈
59.7평
건물
도로
일반건물
울산광역시 남구 야음동 2 에이동
토지 정보 VWorld
805평
2,660㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
2,660.0㎡
≈
804.6평
소유
개인
· 공유 2인
소재
울산광역시 남구 야음동 · 2
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 3,228만원
876,800원/㎡ × 2,660.0㎡
▲
감정가 216%
2026년 기준
876,800원/㎡
▲
+87.8%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역기타
자연재해위험개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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