명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
190,000,000원
1억 9,000만
감정가 190,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
1,900만원
실거래 대비
▲ 35.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 개금동 614-2 신양 1동 4층408호
2025-04-17 09:55
- ① 현장에서 만난 소유자 김정현의 가족(배우자) 엄선이에게 문의한바, 본건 목적물 전부를 소유자 가족이 점유 사용하고 있다고 진술하여 안내문을 전달함
- ② 전입세대확인서에 소유자 김정현 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 9,000만원
입찰 보증금
1,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 1억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신양
신양(614-2)
1동 4층408호
진사로 27 (개금동,신양)
전유
· 단독 소유 부분
80세대
총 세대
2동
동수
1979
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 7건
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
454m
주례여자고등학교
중
232m
주례중학교
초
393m
주례초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
냉정역
504m
부산 도시철도 2
개금역
630m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,254평
4,146㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,146.1㎡
≈
1,254.2평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 개금동 · 614-2
특성
이용상황
아파트
지형
급경사
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
68억 7,423만원
1,658,000원/㎡ × 4,146.1㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,658,000원/㎡
▲
+96.2%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
시장
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.