D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,997,903,000원
19억 9,790만
감정가 4,077,353,544원
다음 매각기일
07-02
D-12
입찰 보증금
1억
9,979만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 함안군 군북면 중암리 743-5
8182㎡
#2
경상남도 함안군 군북면 덕대리 500-20
12㎡
#3
경상남도 함안군 군북면 덕대리 500-20
에이동호
철근콘크리트조 슬래브지붕 및
철골조,경량철골조 판넬지붕 2층
공장 및 창고, 식당
1층 5119.73㎡
2층 2302.198㎡
철골조 및 경량철골조 스레트 및
판넬지붕 3층 공해공장,공장 및 창고
1층 660㎡(공해공장)
1층 60㎡(공장)
2층...
#4
경상남도 함안군 군북면 덕대리 500-20
비동호
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층
직원숙소 및 사무실
1층 100㎡
2층 100㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 군북면 중암리 743-5
2025-08-06 10:01
경상남도 함안군 군북면 덕대리 500-20
2025-08-18 13:09
경상남도 함안군 군북면 덕대리 500-20
2025-08-26 11:22
- 1.제시건물(가)~(다)의 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 출입문에 고지한 협조안내문이 2차 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 위와 같은 사유로 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무, 또한 임차인이 존재할 경우 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 3.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없고, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 함안군 군북면 덕대리 500-20
- 1.본건3의 기타란 참조.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-07-02
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
19억 9,790만원
▼ 51% 감정가 40억 7,735만
입찰 보증금
1억 9,979만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
40억 7,735만→19억 9,790만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 13억 9,853만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-05 | 유찰 | 40억 7,735만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 28억 5,414만원 |
| 3 | 2026-07-02 | D-12 진행 | 19억 9,790만원 |
토지 정보 VWorld
2,475평
8,182㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
8,182.0㎡
≈
2,475.0평
소유
법인
소재
경상남도 함안군 군북면 중암리 · 743-5
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 7,830만원
192,900원/㎡ × 8,182.0㎡
▲
감정가 258%
2026년 기준
192,900원/㎡
▲
+75.4%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농공단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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