매력지수 100 D-DAY 유찰 2회

부동산임의경매

2025타경12628 · 울산지방법원 · 근린시설
309㎡

최저매각가 3차 · 유찰 2회 가격 메리트

531,602,000원 5억 3,160만 감정가 1,084,902,000원

감정가의 50% ▼ 50% 할인

다음 매각기일

06-10 D-DAY

울산지방법원 10:00

입찰 보증금

5,316만원

최저가의 10% · 53,160,200원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

2 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

내진설계 적용 감정가 대비 50% 할인 유찰 2회 (가격 충분히 내려옴) 울산광역시

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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+15

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (19)

사건 개요

소재지

울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1561-8

법원·사건

울산지방법원 ·2025타경12628 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-06-10 10:00 ·133호 입찰법정

물건

10000 309㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (2)

울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1561-8

309㎡

울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1561-8

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 휴게음식점 1층 53.04㎡ 2층 140.36㎡ 3층 91.35㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1561-8 2025-10-31 11:10

울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1561-8 2025-10-31 11:24

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 김희정(사업자등록신청일:2024.03.26.), 김희정(2024.03.28.) 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).

울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678-1 우성스마트시티뷰 102동 33층3301호 2025-10-31 11:32

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김은희(전입일자:2021.08.02.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

울산광역시 울주군 언양읍 동부리 498 신울산경남아너스빌 107동 3층303호

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 정광식(소유자 겸 채무자, 전입일자:2014.09.19.) 외 세대원 4명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.