명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
457,000,000원
4억 5,700만
감정가 457,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
4,570만원
실거래 대비
▲ 1.2%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 교방동 535 창원푸르지오더플래티넘 201동 12층 1202호
2026-02-26 10:15
- 본건 전부 임차인(본건의 채권자)이 점유사용함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
4억 5,700만원
입찰 보증금
4,570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 4억 5,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
창원푸르지오더플래티넘
창원푸르지오더플래티넘1단지
201동 12층 1202호
교방동18길 14 (교방동,창원푸르지오더플래티넘)
전유
· 단독 소유 부분
372세대
총 세대
5동
동수
2024
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 26층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 대우건설
시행 교방동주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,859대
주차
세대당 5.0
32대
승강기
동당 6.4
635대
CCTV
세대당 1.71
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
29평형
공급 ~97㎡
전용 74㎡ · 9건
33평형
공급 ~111㎡
전용 84㎡ · 47건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 30건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 328.2㎡ (약 99.3평)
1,538세대 구성
인근 학교
직선거리
고
563m
합포고등학교
중
298m
마산의신여자중학교
초
360m
교방초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,344평
17,667㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,667.4㎡
≈
5,344.4평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 교방동 · 535
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
194억 1,647만원
1,099,000원/㎡ × 17,667.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,099,000원/㎡
▲
+1.8%
· 연평균 +1.8%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
수변공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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