매력지수 25
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
462,578,850원
4억 6,257만
감정가 462,578,850원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
4,625만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 양산시 하북면 백록리 914-4
501㎡
#2
경상남도 양산시 하북면 백록리 914-5
70㎡
#3
경상남도 양산시 하북면 백록리 914-17
20㎡
#4
경상남도 양산시 하북면 백록리 914-4
일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설
105.45㎡
부속건물
일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 60.72㎡
2층 71.76㎡
#5
경상남도 양산시 하북면 백록리 919-8
55㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 하북면 백록리 914-4
2025-10-29 13:37
경상남도 양산시 하북면 백록리 914-5
경상남도 양산시 하북면 백록리 914-17
경상남도 양산시 하북면 백록리 914-4
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 장수복(소유자 겸 채무자, 전입일자:2015.03.31.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 하북면 백록리 919-8
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-06
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
4억 6,257만원
입찰 보증금
4,625만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 대기 | 4억 6,257만원 |
토지 개요 사건 매물
227평
751㎡
도로
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
501.0㎡
≈
151.6평
토지
도로
경상남도 양산시 하북면 백록리 914-4
물건 #2
70.0㎡
≈
21.2평
토지
도로
경상남도 양산시 하북면 백록리 914-5
물건 #3
20.0㎡
≈
6.0평
토지
도로
경상남도 양산시 하북면 백록리 914-17
물건 #4
105.5㎡
≈
31.9평
건물
도로
일반건물
경상남도 양산시 하북면 백록리 914-4
물건 #5
55.0㎡
≈
16.6평
토지
도로
경상남도 양산시 하북면 백록리 919-8
토지 정보 VWorld
152평
501㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
501.0㎡
≈
151.6평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 하북면 백록리 · 914-4
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,749만원
294,400원/㎡ × 501.0㎡
▲
감정가 314%
2026년 기준
294,400원/㎡
▲
+67.3%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2015년 5월 · 허가 2014-08-01
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
237.9㎡ · 대지 501.0㎡
건폐·용적
건폐율 39%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.