명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
234,000,000원
2억 3,400만
감정가 234,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
2,340만원
실거래 대비
▼ 1.3%
시세 이하
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 161-1 대림하이빌아파트 107동 2층 203호
2026-03-17 14:15
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
- 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항 없음.
- 4.위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 및 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
2억 3,400만원
입찰 보증금
2,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 2억 3,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대림하이빌아파트
107동 2층 203호
양덕동2길 76 (양덕동,대림하이빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
572세대
총 세대
8동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대림건설(주) . (주)경동건설
시행 (주)경동건설
단지 시설K-apt V4 detail
582대
주차
세대당 1.02
14대
승강기
동당 1.8
88대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
30평형
공급 ~99㎡
전용 75㎡ · 47건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 134건
49평형
공급 ~160㎡
전용 121㎡ · 39건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.8㎡ (약 26.6평)
572세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
749m
창신고등학교 ★ 단지 추천
중
718m
창신중학교
중
2.1km
양덕중학교 ★ 단지 추천
초
535m
봉덕초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(회원구청) 병원(삼성병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(탑골공원) 기타(고속버스터미널)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,401평
17,854㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,853.9㎡
≈
5,400.8평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 · 161-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
165억 414만원
924,400원/㎡ × 17,853.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
924,400원/㎡
▲
+31.9%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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