매력지수 83
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
62,471,000원
6,247만
감정가 531,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
624만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 당암길 42, 2동 지하층2호
2024-11-13 09:32
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
6,247만원
▼ 88% 감정가 5억 3,100만
입찰 보증금
624만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
5억 3,100만→6,247만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,372만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-07 | 유찰 | 5억 3,100만원 |
| 2 | 2025-09-11 | 유찰 | 3억 7,170만원 |
| 3 | 2025-11-06 | 유찰 | 2억 6,019만원 |
| 4 | 2025-12-11 | 유찰 | 1억 8,213만원 |
| 5 | 2026-01-13 | 매각 | 1억 2,749만원 |
| 6 | 2026-03-26 | 유찰 | 1억 2,749만원 |
| 7 | 2026-04-23 | 유찰 | 8,924만원 |
| 8 | 2026-05-28 | 대기 | 6,247만원 |
토지 정보 VWorld
117평
387㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
387.0㎡
≈
117.1평
소유
개인
소재
세종특별자치시 장군면 봉안리 · 38-2
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,597만원
971,500원/㎡ × 387.0㎡
▲
감정가 141%
2026년 기준
971,500원/㎡
▲
+737.5%
· 연평균 +56.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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