명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
204,000,000원
2억 400만
감정가 204,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
2,040만원
실거래 대비
▲ 19.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
광주광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 제101동 제10층 제1009호
2025-10-21 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 소유자외 김정경의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
09:55
입찰법정
최저매각가
2억 400만원
입찰 보증금
2,040만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 2억 400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
중흥아파트
제101동 제10층 제1009호
·
철근콘크리트구조
마재로 21 (금호동,중흥아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
1,437세대
총 세대
7동
동수
2000
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
(지하 1층)
현 매물 10층
(지하 1층)
현 매물 10층
건폐율
3%
대지 대비
용적률
33%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
1.1km
풍암고등학교
중
828m
광주중학교
초
112m
마재초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
상무역
2.1km
광주도시철도 1
운천역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,383평
47,548㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
47,548.1㎡
≈
14,383.2평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 금호동 · 787
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
540억 6,218만원
1,137,000원/㎡ × 47,548.1㎡
2026년 기준
1,137,000원/㎡
▲
+44.7%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
학교
접함
도시계획구역
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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