명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,190,000,000원
31억 9,000만
감정가 3,190,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
3억
1,900만
실거래 대비
▲ 1.3%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 청담동 130 청담아이파크 4층403호
2025-06-18 14:14
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 소유자세대만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 채무자 가족를 만나 조사한 바, 이름을 밝히지 않고 그냥 들어가서 관계와 그외 임차인은 확인하지 못함(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:00
제4별관 제211호 법정(2층)
최저매각가
31억 9,000만원
입찰 보증금
3억 1,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
14:00
제4별관 7호 법정 (3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 31억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청담아이파크
4층403호
영동대로142길 25 (청담동,청담아이파크)
전유
· 단독 소유 부분
108세대
총 세대
1동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
143대
주차
세대당 1.32
3대
승강기
동당 3.0
60대
CCTV
세대당 0.56
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 110.2㎡ (약 33.3평)
108세대 구성
인근 학교
직선거리
고
857m
경기고등학교
중
941m
봉은중학교
초
764m
서울봉은초등학교
인근 지하철직선거리
7
청담역
745m
7
자양(뚝섬한강공원)역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,076평
3,557㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,556.9㎡
≈
1,076.0평
소유
개인
소재
서울특별시 강남구 청담동 · 130
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
569억 4,596만원
16,010,000원/㎡ × 3,556.9㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
16,010,000원/㎡
▲
+150.9%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
건축선
저촉
일반상업지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (5)
지하도로
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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