D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
799,540,000원
7억 9,954만
감정가 1,631,714,600원
다음 매각기일
07-02
D-12
입찰 보증금
7,995만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 양주시 삼숭동 107-7
1210㎡
#2
경기도 양주시 부흥로 2273
#3
경기도 양주시 부흥로 2273
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 삼숭동 107-7
2024-11-06 15:40
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서상 등재자는 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함.
- - 지목은 공장용지로 목록2,3 건물의 부지 및 부속토지로 이용중에 있음
- - 제시외 건물 3동 소재함(목록2,3을 연결하는 철골파이프 천막구조 제시외건물 및 목록3 건물 옆 컨테이너 1동 및 샌드위치 판넬 건물 1동)
- - 위치 면적 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함
경기도 양주시 부흥로 2273
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서상 등재자는 없으며 상가건물임대차현황서상 김치성이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함.
- - 출입문에 안내문을 붙여두었음
경기도 양주시 부흥로 2273
- - 현지 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서상 등재자는 없으며 상가건물임대차현황서상 김치성이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-07-02
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
7억 9,954만원
▼ 51% 감정가 16억 3,171만
입찰 보증금
7,995만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
16억 3,171만→7억 9,954만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 5,967만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-16 | 유찰 | 16억 3,171만원 |
| 2 | 2026-02-12 | 유찰 | 11억 4,220만원 |
| 3 | 2026-07-02 | D-12 진행 | 7억 9,954만원 |
토지 정보 VWorld
366평
1,210㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,210.0㎡
≈
366.0평
소유
법인
소재
경기도 양주시 삼숭동 · 107-7
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,647만원
459,900원/㎡ × 1,210.0㎡
▲
감정가 293%
2026년 기준
459,900원/㎡
▲
+15.0%
· 연평균 +1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로구역
접함
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
소하천
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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