명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
348,968,000원
3억 4,896만
감정가 348,968,000원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
3,489만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 양주시 은현면 도하리 269-21
456㎡
#2
경기도 양주시 은현면 도하리 269-23
519㎡
#3
· 창고시설(일반창고)주1동
경기도 양주시 은현면 도하리 269-21 창고시설(일반창고)주1동
경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설(일반창고)
1층 133㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 은현면 도하리 269-21
2025-09-25 12:14
경기도 양주시 은현면 도하리 269-23
경기도 양주시 은현면 도하리 269-21 창고시설(일반창고)주1동
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으나, 덧붙인 상가임대차현황서에 의하면 최강운, 주식회사 유진이 임차인으로 등록되어 있으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
3억 4,896만원
입찰 보증금
3,489만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 3억 4,896만원 |
토지 개요 사건 매물
335평
1,108㎡
하천
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
456.0㎡
≈
137.9평
토지
하천
경기도 양주시 은현면 도하리 269-21
물건 #2
519.0㎡
≈
157.0평
토지
하천
경기도 양주시 은현면 도하리 269-23
물건 #3
창고시설(일반창고)주1동
133.0㎡
≈
40.2평
건물
하천
일반건물
경기도 양주시 은현면 도하리 269-21 창고시설(일반창고)주1동
토지 정보 VWorld
138평
456㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
456.0㎡
≈
137.9평
소유
법인
소재
경기도 양주시 은현면 도하리 · 269-21
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,426만원
184,800원/㎡ × 456.0㎡
▲
감정가 414%
2026년 기준
184,800원/㎡
▲
+21.6%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
토석채취제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설(일반창고)
건축물명
은현면 도하리 269-21번지 창고시설(일반창고) · 주1동
사용승인
2024년 10월 · 허가 2009-05-28
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
133.0㎡ · 대지 456.0㎡
건폐·용적
건폐율 29%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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