매력지수 84
유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
4,281,000원
428만
감정가 52,000,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
42만원
실거래 대비
▼ 91.1%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 둔산중로14번길 36, 8층826호 (탄방동,하이플러스)
2024-12-18 15:03
- 폐문으로 전입세대확인서에는 고지환(2023.11.13.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-04-30
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
428만원
▼ 92% 감정가 5,200만
입찰 보증금
42만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
5,200만→428만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 299만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-31 | 유찰 | 5,200만원 |
| 2 | 2025-09-04 | 유찰 | 3,640만원 |
| 3 | 2025-10-16 | 유찰 | 2,548만원 |
| 4 | 2025-11-13 | 유찰 | 1,783만원 |
| 5 | 2025-12-18 | 유찰 | 1,248만원 |
| 6 | 2026-01-29 | 유찰 | 873만원 |
| 7 | 2026-03-05 | 유찰 | 611만원 |
| 8 | 2026-04-30 | 대기 | 428만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
하이플러스
8층826호
·
철근콘크리트구조
둔산중로14번길 36 (탄방동,하이플러스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 판매시설,업무시설,제2종근린생활시설
2005
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 3층)
현 매물 8층
(지하 3층)
현 매물 8층
건폐율
81%
대지 대비
용적률
775%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
157대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 125건
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 4건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 29건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 56건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 16건
인근 학교
직선거리
고
551m
충남고등학교
중
586m
대전탄방중학교
초
260m
대전탄방초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
탄방역
452m
대전 도시철도 1
시청역
488m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
566평
1,870㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,870.5㎡
≈
565.8평
소유
법인
소재
대전광역시 서구 탄방동 · 743
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
80억 1,696만원
4,286,000원/㎡ × 1,870.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,286,000원/㎡
▲
+42.9%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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