명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,272,660원
127만
감정가 1,272,660원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
12만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 산117
2026-01-26 17:10
- 현장확인.
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 산117-1
2026-02-06 12:30
- 현장확인.
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 963
- 현장확인.
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 963-1
- 현장확인.
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 1089
- 현장확인.
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 1055
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
09:55
입찰법정
최저매각가
127만원
입찰 보증금
12만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 127만원 |
토지 개요 사건 매물
1,155평
3,818㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #6
3,818.0㎡
≈
1,154.9평
토지
제방
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 1055
토지 정보 VWorld
1,155평
3,818㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
3,818.0㎡
≈
1,154.9평
소유
개인
· 공유 5인
소재
전라남도 곡성군 석곡면 연반리 · 1055
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
222만원
584원/㎡ × 3,818.0㎡
▼
감정가 57%
2026년 기준
584원/㎡
▲
+91.5%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
하천구역
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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