명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
803,000,000원
8억 300만
감정가 803,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
8,030만원
실거래 대비
▼ 2.9%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 장덕동 1690 성덕마을대방노블랜드5차아파트 504동 6층603호
2026-01-28 11:50
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
09:55
입찰법정
최저매각가
8억 300만원
입찰 보증금
8,030만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 8억 300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성덕마을대방노블랜드5차아파트
504동 6층603호
전유
· 단독 소유 부분
545세대
총 세대
8동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
47평형
공급 ~155㎡
전용 119㎡ · 72건
50평형
공급 ~164㎡
전용 126㎡ · 30건
51평형
공급 ~168㎡
전용 129㎡ · 83건
인근 학교
직선거리
고
384m
장덕고등학교
중
614m
고실중학교
초
497m
장덕초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
공항역
5.0km
광주도시철도 1
송정공원역
5.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,102평
36,701㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,700.9㎡
≈
11,102.0평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 장덕동 · 1690
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
392억 6,996만원
1,070,000원/㎡ × 36,700.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,070,000원/㎡
▲
+115.7%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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