명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
183,000,000원
1억 8,300만
감정가 183,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
1,830만원
실거래 대비
▲ 4.4%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 풍암동 1127 주은.모아아파트 105동 5층501호
2026-02-03 17:00
- 임차인 이선현에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
09:55
입찰법정
최저매각가
1억 8,300만원
입찰 보증금
1,830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 1억 8,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주은.모아아파트
105동 5층501호
풍암2로 36 (풍암동,주은.모아아파트)
전유
· 단독 소유 부분
900세대
총 세대
6동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 모아건설(주)
시행 주은산업,모아건설
단지 시설K-apt V4 detail
661대
주차
세대당 0.73
25대
승강기
동당 4.2
163대
CCTV
세대당 0.18
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.5㎡ (약 18.0평)
900세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
풍암고등학교
중
240m
풍암중학교 ★ 단지 추천
초
134m
신암초등학교
초
392m
풍암초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
화정역
3.1km
광주도시철도 1
쌍촌역
3.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(풍암동사무소) 대형상가(빅마트) 공원(근린공원) 기타(월드컵경기장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,048평
29,912㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,911.7㎡
≈
9,048.2평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 풍암동 · 1127
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
333억 5,154만원
1,115,000원/㎡ × 29,911.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,115,000원/㎡
▲
+60.0%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
도로
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
공공청사
접함
도시계획구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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